Airbnb 租 房 开 始 考 虑 房 东 是 不 是 喜 欢 你

双 方 相 处 起 来 是 否 顺 利 ， 关 系 到 客 人 对 它 服 务 的 评 价 ， 也 关 系 到 它 能 不 能 赚 到 更 多 的 钱 。 在 世 界 各 地 扩 张 了 6 年 之 后 ， Airbnb 已 经 成 为 了 一 家 巨 大 、 松 散 的 国 际 旅 店 ， 在 全 世 界 超 过 一 半 的 国 家 拥 有 私 人 住 房 （ 或 者 城 堡 ）， 超 过 2500 万 旅 行 的 人 曾 经 从 Airbnb 平 台 上 找 到 落 脚 之 处 。 对 于 这 家 大 酒 店 来 说 ， 它 提 供 的 服 务 不 是 标 准 化 的 ， 很 多 时 候 ， 旅 行 的 人 住 得 开 不 开 心 要 看 房 东 招 待 得 好 不 好 。 Airbnb 解 决 这 个 问 题 的 方 法 是 优 先 推 荐 可 能 和 你 相 处 得 更 好 的 房 东 。 它 们 使 用 新 的 搜 索 公 式 ， 分 析 房 东 过 去 在 选 择 客 人 时 的 习 惯 。 这 里 当 然 不 是 挑 选 客 人 的 身 份 或 者 其 他 个 人 特 征 ， 而 是 对 客 人 的 行 程 规 划 的 偏 好 。 Airbnb 的 后 台 数 据 表 明 ， 大 部 分 房 东 更 倾 向 于 租 给 能 够 完 美 填 补 房 子 空 租 期 的 客 人 。 比 如 ， 房 子 在 4 月 下 旬 有 10 天 时 间 还 未 租 出 ， 房 主 会 选 择 那 个 要 租 8 天 的 而 不 是 要 租 2 天 的 客 人 。 毕 竟 多 租 的 时 间 ， 就 是 多 挣 的 钱 ， 这 一 点 很 好 的 理 解 。 让 人 感 到 意 外 的 是 ， 有 些 房 主 就 喜 欢 松 散 地 安 排 房 子 出 租 的 时 间 ， 比 如 一 个 月 只 租 出 10 天 。 这 样 也 许 是 因 为 他 不 喜 欢 频 繁 地 和 陌 生 人 打 交 道 ， 或 者 是 其 他 的 个 人 偏 好 。 Airbnb 的 新 算 法 会 把 过 去 交 易 中 房 主 表 现 出 来 的 个 人 偏 好 反 应 在 搜 索 结 果 中 ， 在 为 用 户 匹 配 搜 索 结 果 的 时 候 把 更 加 可 能 成 交 的 房 子 靠 前 排 序 ， 以 便 减 少 未 来 沟 通 的 时 间 。 实 际 上 ， 在 过 去 不 到 一 个 月 的 试 运 行 过 程 中 ， 这 套 新 的 公 式 已 经 把 成 单 率 拉 高 了 3.75% 。 来 总 结 一 下 这 份 Airbnb 报 告 中 ， 还 有 哪 些 因 素 会 让 房 东 拒 绝 你 ： 提 前 预 约 的 时 间 。 部 分 房 东 喜 欢 客 人 提 前 至 少 一 周 预 约 房 屋 ， 而 不 接 受 前 一 天 晚 上 才 预 约 的 仓 促 订 单 。 这 个 比 例 大 概 是 50%。 是 否 能 填 补 空 房 期 。 如 果 你 的 预 订 时 间 导 致 房 屋 要 空 闲 4－6 天 的 时 候 ， 房 屋 拒 绝 你 的 可 能 会 比 平 均 高 出 2%。 租 的 房 子 在 大 城 市 还 是 小 城 市 ， 会 影 响 房 主 的 偏 好 。 大 城 市 生 活 节 奏 快 ， 房 主 更 倾 向 于 更 紧 凑 地 安 排 出 租 期 ， 减 少 空 闲 时 间 。 在 小 城 镇 的 市 场 上 ， 喜 欢 多 留 出 一 些 与 房 子 独 自 相 处 的 时 间 的 房 主 ， 更 多 。 所 以 在 Airbnb 租 房 子 ， 能 受 到 好 招 待 也 是 讲 时 运 。 做 个 租 客 也 是 不 容 易 ， 还 是 打 扮 好 看 一 点 拍 个 美 美 的 头 像 ， 指 不 定 房 东 之 后 会 不 会 挑 脸 呢 。 题 图 来 自 ： NYT