科 技 公 司 爱 买 地 ， 招 聘 丢 你 平 米 数

有 钱 任 性 爱 买 地 。 如 何 招 聘 更 霸 气 ， 也 许 是 丢 一 堆 平 米 数 。 宽 敞 的 环 境 总 是 带 来 想 象 空 间 ， 尤 其 在 硅 谷 这 样 寸 土 寸 金 的 地 方 ， 土 地 意 味 着 发 展 。 在 公 司 扩 张 的 期 望 下 ， 最 难 过 的 也 许 是 钱 还 在 ， 地 没 了 。 为 了 把 公 司 放 在 理 想 的 位 置 ， 还 是 抓 紧 买 地 吧 ， 毕 竟 未 雨 绸 缪 是 成 功 者 的 特 性 。 所 以 我 们 可 以 看 到 ， 上 个 月  Facebook 花 了 3.95 亿 美 元 买 了 Menlo Science and Technology Park， 坐 落 在 离 加 州 南 边  30 英 里 的 地 方 ， 有 21 栋 仓 库 和 建 筑 。 它 过 去 是 一 家 外 科 整 形 手 术 公 司 ， 里 面 还 有 超 市 分 发 和 仓 储 中 心 。 目 前 还 没 有 听 说 Facebook 和 外 科 整 形 手 术 公 司 有 哪 方 面 的 合 作 。 不 过 Facebook 现 在 专 注 于 建 造 一 个 新 建 筑 ， 它 由 美 国 后 现 代 主 义 者 Frank Gehry 设 计 ， 坐 落 在  Menlo Science and Technology Park 西 边 ， 作 为 公 司 的 新 总 部 。 Facebook 未 来 办 公 园 区 的 示 意 图 Facebook 的 房 地 产 部 负 责 人 对 此 评 论 说 ：“ 我 们 不 断 增 长 ， 所 以 得 提 前 做 好 准 备 。” 2014 年 ，Google  在 硅 谷 相 中 了 至 少 19 处 房 产 ， 里 面 既 有 离 总 部 近 的 地 方 ， 也 有 靠 近 Redwood City 的 10 万 平 方 米 左 右 的 建 筑 群 。 两 周 前 ，Google 准 备 在 布 满 灰 尘 的 一 块 27 万 平 方 米 左 右 的 场 地 建 造 一 系 列 充 满 未 来 感 的 建 筑 ， 它 们 会 用 玻 璃 构 成 ， 看 起 来 就 像 泡 沫 一 样 。 对 于 Google 来 说 ， 这 么 做 也 许 非 常 划 算 ， 因 为 如 果 行 情 好 那 么 土 地 会 升 值 ， 行 情 不 佳 也 可 以 作 为 泡 沫 纪 念 馆 存 在 。 Google 的 发 言 人 说 ， 它 在 2014 年 增 长 了 5800 名 雇 员 ， 再 加 上 2014 年 底 有 着 大 概 640 亿 美 元 的 现 金 ，Google 有 理 由 有 资 本 任 性 买 地 。 除 了 Google 和 Facebook 两 大 巨 头 外 ，LinkedIn 和 Salesforce.com 也 不 甘 示 弱 。LinkedIn 去 年 12 月 份 买 了 一 块 “ 小 ” 点 的 地 ， 但 也 花 了 7900 万 美 元 。Salesforce.com 则 花 了 6.4 亿 美 元 买 了 一 栋 41 层 的 大 楼 ， 它 的 发 言 人 说 有 了 这 栋 大 楼 扩 张 也 就 有 了 保 障 。 这 些 科 技 公 司 中 苹 果 显 然 是 一 个 例 外 ， 它 的 购 地 行 为 主 要 发 生 在 5 年 前 ， 那 时 候 乔 布 斯 还 在 世 。 自 从 库 克 接 掌 苹 果 后 ， 就 没 有 在 硅 谷 买 过 什 么 土 地 了 。 但 5 年 前 苹 果 就 出 手 阔 绰 ， 它 花 了 4.3 亿 美 元 买 地 并 建 成 了 集 团 总 部 。 大 公 司 热 衷 买 地 ， 一 方 面 是 公 司 有 钱 有 期 待 ， 另 一 方 面 及 早 下 手 也 有 好 处 。 根 据 DTZ 的 数 据 ，2014 年 办 公 楼 的 平 均 交 易 价 格 是  3600 多 美 元 / 平 方 米 ， 而  2013 年 是 3250，2009 年 只 有 2065。 这 已 经 超 过 了 经 济 增 长 率 。 当 然 把 钱 投 到 土 地 上 会 有 很 大 风 险 ， 因 为 土 地 总 和 经 济 挂 钩 。 不 少 人 应 该 还 对  Dot-com 泡 沫 心 有 余 悸 ， 那 时 候 的 创 业 公 司 甚 至 签 订 了 几 十 年 的 租 约 ， 但 是 当 经 济 下 滑 甚 至 泡 沫 的 时 候 ， 土 地 资 产 几 乎 立 刻 贬 值 ， 而 且 由 于 公 司 扩 张 变 缓 也 会 有 大 量 的 空 闲 土 地 。 这 也 许 是 有 钱 任 性 买 地 的 风 险 和 代 价 了 。 题 图 来 自 ： WSJ