苏 州 限 购 又 增 加 了 一 条 ， 外 地 户 籍 买 房 个 人 积 分 需 要 600 分 以 上

暂 时 只 在 相 城 区 实 施 ， 本 月 19 日 开 始 执 行 。 苏 州 限 购 升 级 。 根 据 澎 湃 新 闻 报 道 ， 苏 州 相 城 区 住 建 局 要 求 本 月 19 日 起 ， 非 苏 州 市 户 籍 居 民 购 房 需 要 交 满 一 年 社 保 ， 以 及 个 人 积 分 600 分 以 上 ， 才 可 在 该 区 域 购 买 商 品 住 房 。 在 此 政 策 前 ， 一 般 外 地 户 籍 居 民 累 计 交 满 一 年 社 保 ， 即 可 在 苏 州 购 买 首 套 住 房 。 苏 州 相 城 区 住 建 局 相 关 负 责 人 称 ， 将 积 分 纳 入 购 房 审 查 条 件 、 提 高 非 苏 州 市 户 籍 人 口 购 买 新 房 的 门 槛 ， 是 根 据 实 际 情 况 进 行 的 政 策 微 调 。 个 人 积 分 是 苏 州 2015 年 12 月 为 管 理 流 动 人 口 推 出 的 政 策 ， 根 据 个 人 文 化 程 度 、 技 能 、 社 保 、 房 产 等 不 同 情 况 获 得 相 应 分 值 可 落 户 、 办 理 子 女 入 学 等 ， 但 该 政 策 没 有 给 出 统 一 的 落 户 分 值 标 准 。 据 凤 凰 房 产 网 ， 对 非 苏 州 户 籍 的 常 住 人 员 来 说 ， 在 无 其 他 加 分 选 项 条 件 下 ， 在 苏 州 生 活 且 缴 纳 社 保 达 至 少 3 年 以 上 ， 个 人 积 分 才 能 达 到 600 分 以 上 。 苏 州 房 价 在 苏 州 省 内 涨 幅 相 对 较 快 。 根 据 安 居 客 数 据 显 示 ， 苏 州 2018 年 11 月 房 价 均 价 为 1.73 万 元 ， 比 2015 年 同 期 涨 153.15%。 常 和 苏 州 拿 来 比 较 的 无 锡 、 常 州 今 年 11 月 房 价 均 价 则 为 1.13 万 元 、1.38 万 元 ， 与 2015 年 同 期 相 比 分 别 涨 了 65.35% 和 100.8%。 2016 年 开 始 ， 包 括 苏 州 在 内 各 地 出 台 限 购 政 策 。 苏 州 的 限 购 政 策 于 2016 年 10 月 下 发 ， 即 限 制 外 地 户 籍 居 民 购 买 第 2 套 商 品 房 或 二 手 房 ， 而 购 买 第 一 套 条 件 仍 为 交 满 一 年 社 保 可 购 房 。 本 市 户 籍 居 民 则 无 交 社 保 要 求 ， 但 不 得 购 买 第 4 套 商 品 房 或 二 手 房 。 除 了 限 制 购 买 数 量 ， 对 购 房 首 付 比 例 、 公 积 金 贷 款 也 有 所 要 求 。 当 时 的 限 购 政 策 并 未 与 个 人 积 分 挂 钩 。 反 而 在 积 分 统 计 中 ， 要 求 外 地 户 籍 居 民 需 要 持 有 75 平 米 以 上 的 自 有 产 权 房 才 可 加 分 。 目 前 ， 增 加 个 人 积 分 限 购 的 政 策 仅 在 苏 州 相 城 区 实 施 ， 其 他 地 区 尚 未 对 此 表 态 是 否 跟 进 相 同 的 限 购 条 件 。 从 安 居 看 公 布 的 数 据 上 看 ， 相 城 区 房 价 并 非 苏 州 室 内 涨 势 最 快 的 区 域 ， 且 今 年 8 月 开 始 房 价 有 所 回 落 ， 截 至 11 月 当 地 房 价 均 价 为 1.64 万 元 ， 略 低 于 8 月 的 1.65 万 元 。 苏 州 相 城 区 住 建 局 称 鼓 励 在 相 城 区 工 作 的 家 庭 在 居 住 地 买 房 ， 个 人 积 分 证 明 由 当 局 提 供 。 但 未 说 明 该 积 分 计 算 方 式 是 否 有 别 于 此 前 的 积 分 方 式 ， 是 否 限 制 不 在 相 城 区 工 作 的 外 地 户 籍 居 民 在 该 地 区 购 房 。 题 图 来 源 ： xjtlu