纽 约 这 楼 看 上 去 不 一 般 ， 却 是 城 市 住 房 供 给 计 划 的 一 部 分

如 何 为 公 民 提 供 更 多 稳 定 、 舒 适 的 住 所 是 政 策 制 定 者 们 需 要 考 虑 的 问 题 ， 这 关 乎 公 民 最 基 本 的 生 存 权 利 ， 而 无 关 于 我 们 在 社 会 中 所 处 的 位 置 或 扮 演 的 角 色 。 在 纽 约 布 鲁 克 林 的 Bedford-Stuyvesant  街 区 ， 将 会 出 现 一 栋 10 层 楼 高 、 外 观 呈 不 规 则 状 的 白 色 建 筑 。 这 是 里 伯 斯 金 建 筑 工 作 室 （Studio Libeskind） 最 新 公 布 的 经 济 型 公 寓 的 方 案 。 它 将 为 60 岁 以 上 的 老 年 人 提 供 197 户 价 格 非 常 低 廉 的 、 舒 适 的 住 所 —— 租 期 可 长 达 99 年 ， 始 建 工 作 将 于 2020 年 开 始 。 1958 年 迄 今 ， Bedford-Stuyvesant 街 区 的 13 栋 建 筑 已 为 2400 户 居 民 提 供 了 公 共 住 房 ， 加 上 周 围 绿 地 、 篮 球 场 、 停 车 场 在 内 的 22 英 亩 区 域 ， 被 统 称 为 Sumner Houses 。 然 而 ， 之 前 落 成 的 住 房 都 是 四 四 方 方 、 中 规 中 矩 的 砖 砌 建 筑 。 这 也 可 以 理 解 ， 社 会 和 经 济 效 益 往 往 是 这 类 建 筑 的 首 要 考 虑 ， 设 计 因 素 则 被 弱 化 了 。 所 以 ， 里 伯 斯 金 这 次 的 设 计 显 得 大 胆 前 卫 。 建 筑 的 不 同 切 面 可 以 更 好 地 和 街 区 以 及 周 围 的 环 境 产 生 交 互 。 当 然 ， 这 种 设 计 也 兼 具 功 能 性 。 它 们 作 为 公 寓 顶 部 的 入 口 和 高 层 的 阳 台 ， 能 够 为 居 民 创 设 更 加 宽 敞 、 透 亮 的 视 野 。 在 建 筑 的 中 央 ， 还 会 建 有 一 个 私 人 庭 院 。 建 筑 之 外 ， 10285 平 方 英 尺 （ 折 5955 平 方 米 ） 的 公 共 活 动 空 间 正 对 着 Marcus Garvey 林 荫 大 道 ， 居 民 可 以 在 这 片 区 域 里 漫 步 、 休 憩 。 建 筑 方 案 图 （ 来 源 ：dezeen） 里 伯 斯 金 建 筑 工 作 室 的 创 始 人 丹 尼 尔 · 里 伯 斯 金 （ Daniel Libeskind ） 是 一 位 波 兰 裔 美 国 建 筑 师 、 艺 术 家 、 教 授 和 布 景 设 计 师 。 他 之 前 的 建 筑 作 品 包 括 柏 林 犹 太 博 物 馆 （ Jewish Museum ）、 帝 国 战 争 博 物 馆 北 馆 ( Imperial War Museum North )、 丹 佛 美 术 馆 （ Denver Art Museum ） 等 。2003 年 ， 他 的 设 计 方 案 还 赢 得 了 世 界 贸 易 中 心 （ World Trade Center site ） 的 重 建 项 目 。 虽 然 从 青 少 年 时 间 起 ， 里 伯 斯 金 就 生 活 在 纽 约 ， 并 于 1989 年 在 纽 约 建 立 了 自 己 的 建 筑 工 作 室 ， 但 这 却 是 他 第 一 个 在 纽 约 市 正 式 建 造 的 项 目 。 除 里 伯 斯 金 建 筑 工 作 室 以 外 ， 一 些 服 务 于 住 房 和 社 区 的 非 营 利 组 织 及 社 区 团 体 也 会 参 与 到 这 次 的 设 计 和 建 造 工 作 中 来 。 它 们 包 括 RiseBoro Community Partnership 、 Urban Builders Collaborative/Lettire 和 Selfhelp Communtiy Services 。 这 一 建 筑 也 是 纽 约 市 长 比 尔 · 白 思 豪 （ Mayor Bill de Blasio ） 在 去 年 11 月 取 得 连 任 后 公 布 的 “ Housing New York 2.0 ” 计 划 的 一 部 分 。 它 致 力 为 城 市 中 的 中 等 收 入 者 提 供 更 多 可 负 担 的 住 所 ； 同 时 ， 保 障 年 长 者 、 无 家 可 归 者 、 身 患 残 疾 者 等 弱 势 群 体 的 居 住 权 —— 在 2026 年 前 ， 计 划 建 成 并 维 护 300000 单 元 的 经 济 适 用 房 。 从 1999 年 至 今 ， 纽 约 的 房 价 已 增 至 3 倍 以 上 ； 与 此 同 时 ， 家 庭 平 均 收 入 却 在 同 一 时 期 跌 落 了 11 %。 居 民 的 住 房 压 力 不 言 自 明 ， 而 这 种 压 力 往 往 会 不 成 比 例 地 影 响 一 个 社 会 中 的 边 缘 群 体 。 纽 约 大 学 福 福 曼 中 心 2016 年 发 布 的 《 纽 约 住 房 拥 有 及 其 机 会 报 告 》（ Citi Report on Homeownership& Opportunity in New York City ） 显 示 ， 黑 人 和 拉 美 裔 的 家 庭 相 较 于 白 人 和 亚 洲 家 庭 而 言 ， 拥 有 自 有 住 房 的 比 例 更 低 ， 他 们 只 能 依 赖 于 租 房 市 场 。 另 一 方 面 ， 租 房 市 场 中 猛 烈 的 竞 争 正 不 断 提 高 租 金 ， 想 要 寻 找 到 可 负 担 的 租 房 显 得 愈 发 困 难 。 据 估 计 ， 2040 年 之 前 ， 纽 约 老 年 公 民 的 数 量 将 会 上 升 40 %， 他 们 多 是 收 入 较 低 且 不 稳 定 、 面 临 租 房 压 力 的 人 群 。 “ 老 年 人 优 先 ”( Senior First） 作 为 “ Housing New York 2.0 ” 的 子 项 目 ， 会 针 对 性 地 考 虑 这 一 群 体 的 处 境 和 需 求 ， 为 他 们 提 供 和 完 善 居 住 环 境 。 2014 年 提 出 的 “ Housing New York ” 曾 提 出 每 年 为 城 市 提 供 20000 数 量 的 经 济 适 用 房 的 目 标 ， 2.0 计 划 则 希 望 此 前 4 年 取 得 的 成 果 上 ， 加 快 和 扩 大 这 一 定 位 。 除 为 弱 势 群 体 提 供 更 多 住 房 外 ， 这 一 计 划 还 将 包 括 ： 为 现 有 户 主 提 供 必 要 的 维 修 ； 利 用 科 技 和 创 新 的 设 计 扩 大 微 型 公 寓 、 组 装 式 公 寓 的 居 住 空 间 ； 帮 助 Mitchell Lama —— 一 项 由 纽 约 州 参 议 员 MacNeil Mitchell 和 众 议 院 Alfred Lama 资 助 的 非 营 利 性 经 济 型 住 房 项 目 维 持 新 建 住 房 的 能 力 ； 在 快 速 变 化 的 社 区 ， 帮 助 非 盈 利 组 织 组 织 买 下 传 统 租 金 稳 定 的 住 房 ， 以 保 证 现 任 居 民 的 可 负 担 能 力 等 。 如 何 为 公 民 提 供 更 多 稳 定 、 舒 适 的 住 所 是 政 策 制 定 者 们 需 要 考 虑 的 问 题 ， 这 关 乎 公 民 最 基 本 的 生 存 权 利 ， 而 无 关 于 我 们 在 社 会 中 所 处 的 位 置 或 扮 演 的 角 色 。 它 也 同 时 是 衡 量 一 个 社 会 是 否 是 以 自 由 、 公 正 等 普 世 价 值 为 导 向 的 重 要 因 素 。 这 看 起 来 好 像 应 该 是 每 一 社 会 取 得 的 基 本 认 同 ， 但 在 当 下 ， 一 些 事 情 证 明 ， 它 仍 需 要 被 不 断 重 申 ， 甚 至 为 之 抗 争 。 题 图 来 源 ：dezeen