Facebook 将 在 总 部 附 近 建 造 新 园 区 ， 酒 店 和 公 园 都 有 计 划

想 法 挺 好 ， 不 过 成 效 如 何 ， 得 等 六 年 再 看 Facebook 近 日 宣 布 ， 将 在 由 美 国 著 名 建 筑 师 Frank Gehry 设 计 的 总 部 南 面 ， 打 造 一 个 新 的 园 区 Willow Campus ， 以 推 动 当 地 社 区 的 发 展 。 将 建 的 Willow Campus， 占 地 近 23 万 平 方 米 ， 过 去 是 Menlo Science & Technology Park， 该 地 块 去 年 被 Facebook 购 买 。 新 园 区 将 由 OMA（ 大 都 会 建 筑 设 计 事 务 所 ） 的 纽 约 办 公 室 设 计 ， 目 前 已 公 布 三 张 效 果 图 。 建 成 之 后 ， 园 区 内 将 设 杂 货 店 、 零 售 区 、1500 个 住 宅 单 元 、 一 间 旅 馆 、 一 个 文 化 中 心 以 及 对 公 众 开 放 的 公 园 和 林 荫 道 等 。 Facebook 主 管 全 球 设 施 和 房 地 产 的 副 总 裁 John Tenanes 对 这 一 园 区 的 描 绘 是 ， 它 将 成 为 一 个 具 有 包 容 性 且 多 功 能 的 生 活 区 ， 为 人 们 提 供 住 宅 、 办 公 空 间 、 交 通 设 施 以 及 所 需 的 各 项 服 务 。Facebook 将 其 定 位 为 一 个 新 的 邻 里 中 心 ， 能 为 人 们 提 供 长 期 所 需 的 社 区 服 务 。 Facebook 希 望 通 过 这 个 新 园 区 解 决 当 地 的 一 些 问 题 。 比 如 缓 解 Facebook 总 部 所 在 的 Menlo Park 地 区 在 通 勤 高 峰 期 交 通 拥 堵 的 情 况 ， 这 一 方 面 令 员 工 们 憎 恶 ， 另 一 方 面 增 加 了 旧 金 山 湾 区 的 碳 排 放 量 。Facebook 表 示 ，15% 的 居 住 单 元 将 会 以 低 于 市 场 价 的 价 格 出 售 ， 而 在 2015 年 时 ， 为 鼓 励 员 工 们 居 住 到 总 部 附 近 ， 他 们 曾 为 那 些 照 做 的 员 工 发 放 过 1 万 美 金 以 上 的 奖 励 。 而 为 改 善 当 地 的 环 境 ， 他 们 计 划 打 造 一 个 以 步 行 为 主 的 园 区 ， 园 区 内 将 建 设 公 园 、 种 植 绿 植 ， 周 边 的 公 共 交 通 设 施 也 将 得 到 完 善 。 在 整 个 园 区 方 案 中 ，Facebook 最 强 调 的 是 “ 社 区 ” 一 词 。John Tenanes 表 示 他 们 将 会 设 计 一 系 列 与 周 边 社 区 相 连 的 线 路 、 人 行 横 道 与 人 行 天 桥 ， 让 邻 居 们 感 受 到 他 们 可 以 踏 入 这 个 社 区 ， 其 中 他 还 特 别 提 到 了 位 于 Facebook 附 近 的 Belle Haven 区 ， 表 示 这 些 连 接 线 路 的 设 计 ， 能 将 新 园 区 “ 带 入 到 ” 该 社 区 之 中 。 在 目 前 公 布 的 效 果 图 中 ， 不 难 捕 捉 到 这 种 社 区 感 。 整 个 园 区 充 满 浓 重 的 休 闲 气 息 ， 人 们 可 以 在 草 地 上 聚 会 与 休 憩 ， 不 同 种 族 的 居 民 融 洽 地 在 不 同 的 功 能 区 漫 步 ， 享 受 着 园 区 内 的 各 项 设 施 。 不 过 这 个 充 分 吻 合 Facebook “ 打 造 全 球 化 社 区 ” 理 念 的 开 发 方 案 ， 也 存 在 一 些 过 度 乐 观 的 成 分 。 比 如 在 Menlo Park 区 域 ， 根 据 美 国 房 地 产 信 息 网 站 Zillow 的 数 据 ， 住 宅 价 值 的 中 位 数 大 约 为 196 万 美 金 ， 每 平 方 英 尺 售 价 的 中 位 数 为 1131 美 金 ， 比 旧 金 山 市 的 数 值 高 出 大 约 500 美 金 ； 因 而 即 使 选 择 对 15% 住 宅 进 行 降 价 ， 对 该 地 交 通 拥 堵 状 况 的 缓 解 仍 然 十 分 有 限 。 而 对 于 John Tenanes 所 提 到 的 Belle Haven 社 区 ， 其 在 整 个 Menlo Park 区 域 的 发 展 中 处 于 较 为 落 后 的 水 平 。 根 据 数 据 网 站 city-data 提 供 的 信 息 ， 该 地 2015 年 家 庭 收 入 的 中 位 数 为 79184 美 金 ， 而 Menlo Park 的 这 一 数 值 为 121816 美 金 。 因 而 如 果 想 要 通 过 新 园 区 真 正 地 将 周 边 社 区 融 合 在 一 起 ， 仅 仅 是 完 善 基 础 设 施 ， 显 然 是 不 够 的 。 不 过 新 园 区 的 建 设 以 及 建 成 后 所 形 成 的 新 业 态 ， 会 需 要 不 少 劳 动 力 的 投 入 ， 这 一 点 对 推 动 Belle Haven 社 区 的 就 业 和 创 收 等 会 有 一 定 的 帮 助 。 Facebook 表 示 ， 今 年 7 月 将 正 式 启 动 方 案 的 讨 论 ， 他 们 预 计 会 花 费 两 年 的 时 间 与 当 地 政 府 与 社 区 改 进 方 案 。 顺 利 的 话 ，2019 年 年 中 ， 最 终 方 案 将 会 通 过 ， 到 2021 年 初 ， 杂 货 店 、 零 售 、 住 房 与 办 公 空 间 的 部 分 将 会 完 工 ， 而 剩 余 的 部 分 将 再 花 两 年 的 时 间 完 成 。 题 图 及 文 内 图 均 来 自 facebook