为 了 帮 年 轻 人 缓 解 高 房 租 的 “ 共 居 模 式 ”， 能 在 香 港 走 多 远 ？

它 号 称 能 给 香 港 年 轻 人 第 四 种 选 择 在 香 港 ， 三 十 岁 之 前 要 离 开 父 母 自 己 住 ， 有 多 难 ？ 政 府 公 屋 要 排 好 几 年 的 队 ， 而 且 还 有 月 入 不 可 超 过 10970 港 币 的 限 制 ， 天 价 的 私 人 楼 宇 更 是 可 望 而 不 可 及 ， 交 不 起 贵 租 的 年 轻 人 只 能 挤 身 㓥 房 （ 业 主 自 己 隔 出 来 的 房 间 ）， 不 仅 安 全 缺 乏 保 障 ， 十 几 平 米 的 房 间 就 要 六 七 千 的 租 金 ， 性 价 比 实 在 是 太 低 。 香 港 政 府 2011 年 提 出 青 年 宿 舍 计 划 ， 拖 拖 拉 拉 好 几 年 ， 今 年 年 初 终 于 动 工 ， 但 最 快 也 要 明 年 才 能 入 住 ， 而 且 只 提 供 76 间 单 人 房 ， 解 决 不 了 燃 眉 之 急 。 近 年 来 ， 民 间 提 出 一 条 新 出 路 ― 共 居 模 式 （Co-living、Co-housing），“ 大 桐 共 宅 ” 就 是 这 样 一 个 组 织 。 这 个 由 四 位 八 九 十 后 年 轻 人 组 成 的 团 队 ， 去 年 四 月 在 网 上 招 募 五 对 情 侣 ， 入 住 大 桐 共 宅 的 第 一 间 房 。 屋 子 位 于 红 磡 ， 人 均 租 金 约 三 千 多 元 ， 比 市 价 稍 低 。 他 们 想 从 小 规 模 开 始 推 广 共 享 生 活 方 式 ， 陌 生 人 同 一 屋 檐 下 ， 共 用 厨 房 、 客 厅 、 餐 具 等 资 源 ， 分 享 技 能 。 图 片 来 自 ： 大 桐 共 宅 Facebook 主 页 他 们 参 考 外 国 的 共 居 模 式 ， 但 也 坦 言 无 法 达 到 外 国 的 社 区 规 模 。“ 外 国 的 共 居 真 正 由 零 做 起 ， 大 家 一 起 买 地 ， 购 买 建 材 和 设 计 ， 更 会 定 立 日 常 分 工 ， 甚 至 建 立 有 机 农 场 自 耕 自 足 。” 大 桐 共 宅 的 Laly 说 道 ， 香 港 一 般 人 买 不 起 一 块 地 ， 较 难 达 至 这 种 规 模 。 而 打 造 公 共 空 间 平 台 的 建 筑 项 目 团 队 Synergy 则 比 大 桐 共 宅 规 模 要 大 出 不 少 ， 他 们 将 在 今 年 九 月 于 旺 角 打 造 两 栋 共 享 居 住 空 间 ─ 书 汇 。 两 年 前 ， Synergy 在 红 磡 买 断 整 栋 楼 ， 改 建 了 一 个 名 叫 SynBOX （ 型 宿 ） 的 共 享 生 活 空 间 ， 提 供 约 70 个 房 间 。 SynBOX 共 五 层 ， 除 了 提 供 一 个 低 价 的 住 屋 空 间 ， 也 提 供 公 用 工 作 空 间 。 位 于 红 磡 的 SynBOX 图 片 来 自 ：SynBOX 官 网 书 汇 是 SynBOX 的 进 化 版 ， 因 为 SynBOX 严 格 来 说 没 有 一 个 很 开 放 的 共 享 空 间 ， 只 有 一 楼 和 天 台 。 书 汇 比 SynBOX 更 加 像 外 国 的 共 享 生 活 空 间 ， 提 供 166 个 宿 位 ， 四 成 空 间 作 为 公 共 空 间 ， 其 余 六 成 的 空 间 作 为 住 户 独 立 房 间 。 Synergy 还 将 在 社 区 举 办 各 种 活 动 ， 电 影 分 享 会 、 定 期 聚 餐 、 名 人 演 讲 、 展 览 等 等 ， 他 们 近 期 会 在 SynBOX 的 天 台 举 办 一 场 漂 书 活 动 。 Synergy 目 标 群 体 是 30 岁 以 下 的 年 轻 人 ，“ 但 不 代 表 我 们 不 欢 迎 较 年 长 的 人 申 请 ， 年 轻 无 关 岁 数 ， 在 乎 心 境 。” Synergy 董 事 之 一 Keith 说 ，“ 例 如 早 期 曾 经 有 一 个 约 四 十 岁 的 住 客 ， 在 排 队 入 住 公 屋 的 时 候 在 SynBOX 住 了 约 一 年 半 ， 事 后 他 非 常 感 激 我 们 ， 让 他 有 机 会 与 一 众 年 轻 人 一 起 生 活 。 但 入 住 前 可 能 要 有 些 心 理 准 备 ， 你 的 邻 居 可 能 是 一 群 年 轻 人 ”。 “ 共 居 ” 普 遍 存 在 于 欧 美 ，“ 共 居 ” 的 近 代 模 式 起 源 于 丹 麦 ， 据 学 者 Matthieu Lietaert 的 研 究 ，“ 共 居 ” 首 次 出 现 是 在 1970 年 代 的 哥 本 哈 根 。 大 多 数 国 家 的 “ 共 居 ” 纯 粹 是 人 民 的 自 发 组 织 。 如 今 ，“ 共 居 ” 成 为 “ 共 享 经 济 ” 中 的 一 员 ， 影 响 人 们 的 消 费 习 惯 ， 让 消 费 从 个 人 行 为 演 变 成 集 体 行 动 ， 有 利 储 蓄 和 环 保 。“ 共 居 ” 过 程 中 诸 如 家 居 维 修 及 清 洁 用 具 、 电 器 、 汽 车 、 厨 房 用 具 等 等 ， 无 不 可 以 共 享 使 用 。 不 过 ， 诸 如 Airbnb 和 Uber 之 类 的 各 项 “ 共 享 经 济 ” 模 式 ， 近 年 来 在 香 港 连 连 碰 壁 ， 包 括 与 现 时 法 律 规 定 冲 突 等 。“ 共 居 ” 也 不 可 避 免 地 要 面 对 这 些 挑 战 。 在 欧 美 ，“ 共 居 ” 首 要 关 注 的 问 题 并 不 是 解 决 没 有 房 子 住 的 问 题 ， 而 是 现 代 城 市 生 活 的 “ 疏 离 感 ” 问 题 。 大 桐 共 宅 也 曾 指 出 ，“ 共 居 ” 的 对 象 主 要 是 能 够 负 担 租 金 的 人 士 ， 透 过 共 居 模 式 改 变 目 前 的 房 屋 环 境 ， 为 年 轻 人 创 造 除 公 屋 、 买 私 楼 与 租 㓥 房 以 外 的 第 四 可 能 性 。 题 图 来 自 ：Wikimedia Commons