酒 店 、 度 假 别 墅 、 青 旅 和 出 租 屋 ， 转 型 中 的 雅 高 都 想 试 一 试

从 过 去 一 年 多 时 间 里 的 行 业 布 局 来 看 ， 雅 高 正 在 尝 试 市 场 上 所 有 可 能 为 己 所 用 的 机 会 最 近 ， 法 国 雅 高 酒 店 集 团 宣 布 了 针 对 度 假 租 赁 分 销 商 Travel Keys 的 收 购 计 划 ， 后 者 是 一 个 美 国 公 司 ， 帮 助 各 类 度 假 公 司 和 消 费 者 打 理 他 们 在 景 区 的 度 假 屋 和 别 墅 ， 目 前 在 全 球 已 经 有 5000 多 套 房 源 接 入 了 这 个 系 统 。 雅 高 没 有 透 露 具 体 的 收 购 价 格 ， 但 表 示 谈 判 进 展 顺 利 ， 预 计 上 半 年 就 能 完 成 交 割 。 海 滩 别 墅 和 山 中 小 屋 这 样 的 产 品 在 中 国 不 常 见 ， 在 欧 美 市 场 却 是 休 闲 游 市 场 的 重 要 组 成 部 分 。 雅 高 显 然 想 借 此 机 会 ， 继 续 突 破 传 统 意 义 上 “ 酒 店 服 务 ” 的 边 界 —— 在 4000 多 家 酒 店 、 超 过 10 万 间 客 房 之 外 ， 他 们 已 经 通 过 收 购 的 方 式 ， 获 得 了 很 多 新 的 业 务 。 过 去 一 年 多 里 ， 雅 高 已 经 接 连 完 成 了 8 项 对 外 投 资 ， 其 中 针 对 数 字 化 程 度 较 高 的 服 务 供 应 商 、 分 销 平 台 ， 以 及 度 假 业 务 的 布 局 最 多 。 集 团 内 部 的 “ 营 销 创 新 实 验 室 ” 也 与 英 国 的 设 计 公 司 Penson 和 本 地 化 设 计 机 构 W 合 作 ， 推 出 了 针 对 年 轻 人 市 场 的 新 品 牌 “Jo&Joe”。 雅 高 成 了 一 个 “ 投 资 公 司 ”， 它 都 看 上 了 什 么 业 务 2015.12 收 购 高 档 酒 店 系 列 FRHI（ 费 尔 蒙 ） 集 团 2016.2 收 购 公 寓 租 赁 及 服 务 平 台 Oasis Collections 30％ 股 份 2016.2 收 购 房 屋 出 租 数 字 化 平 台 Squarebreak 49% 股 份 2016 4 收 购 高 档 短 租 平 台 Onefinestay 2016.9 推 出 全 新 青 年 旅 社 品 牌 Jo&Joe 2016.11 收 购 精 品 酒 店 品 牌 25hours 30% 股 份 2016.11 收 购 礼 宾 服 务 公 司 John Paul 2016.12 投 资 悦 榕 庄 5% 股 份 2017.2 收 购 度 假 租 赁 分 销 商 Travel Keys 总 之 ， 只 要 消 费 者 有 需 求 ， 不 管 是 高 档 酒 店 、 度 假 村 、 汽 车 旅 馆 、 青 年 旅 社 还 是 短 租 房 间 ， 连 带 客 房 服 务 ， 雅 高 都 想 覆 盖 。 和 其 他 酒 店 集 团 一 样 ， 雅 高 也 是 从 汽 车 旅 馆 和 中 档 的 连 锁 酒 店 起 家 。 但 从 现 任 CEO Sébastien Bazin 上 台 后 ， 就 开 始 推 行 激 进 的 改 革 方 案 ： 强 调 数 字 化 、 快 速 改 革 产 品 线 、 以 及 更 多 的 对 外 投 资 。 在 整 个 行 业 面 临 大 洗 牌 、 业 绩 糟 糕 的 公 司 随 时 会 被 吞 并 的 时 候 ， 这 些 做 法 有 助 于 让 雅 高 看 到 各 类 新 的 市 场 机 会 ， 未 来 也 有 可 能 转 化 成 新 的 收 入 来 源 。 去 年 ， 雅 高 也 曾 差 点 被 国 内 的 锦 江 集 团 连 续 增 持 ， 最 终 还 引 来 了 法 国 政 府 的 关 注 和 介 入 。 锦 江 未 能 如 愿 ， 但 明 确 表 示 ， 他 们 的 目 的 不 在 于 控 制 雅 高 ， 但 希 望 参 与 到 公 司 的 战 略 决 策 中 。 Sébastien Bazin 曾 表 示 ， 希 望 这 些 做 法 能 在 未 来 支 撑 起 雅 高 超 过 1/3 的 收 入 ， 而 不 是 仅 仅 局 限 于 利 润 率 已 经 很 低 的 客 房 和 配 套 餐 饮 销 售 。 为 此 ， 他 甚 至 将 雅 高 的 公 司 结 构 进 行 了 调 整 ， 在 传 统 的 酒 店 服 务 业 务 之 外 ， 专 门 设 立 了 用 于 管 理 物 业 资 产 、 以 及 寻 找 投 资 机 会 的 “ 酒 店 投 资 ” 部 门 。 但 要 等 这 些 新 兴 业 务 带 来 稳 定 收 入 ， 可 能 还 要 等 上 好 几 年 。 根 据 雅 高 2016 年 前 三 季 度 的 财 报 ， 公 司 的 季 度 收 入 增 长 一 直 维 持 在 2% 左 右 ； 业 绩 提 升 最 为 显 著 的 还 是 高 档 酒 店 市 场 ， 收 购 来 的 费 尔 蒙 酒 店 集 团 单 季 就 为 雅 高 带 来 了 1.59 亿 美 元 的 边 际 收 益 。 题 图 来 自 Jo&Joe 官 方 网 站