万 科 终 获 深 圳 地 铁 入 股 ， 这 次 恒 大 要 和 华 润 一 起 套 现 离 场

恒 大 与 华 润 合 计 持 有 的 股 份 比 例 已 经 超 过 了 宝 能 ， 全 数 转 售 给 深 铁 后 ， 万 科 会 有 一 个 新 主 人 闹 腾 了 一 年 多 的 万 科 股 权 争 夺 战 ， 看 上 去 终 于 有 了 一 个 能 让 大 部 分 人 满 意 的 结 果 。 12 日 晚 间 ， 万 科 发 布 公 告 称 ， 公 司 的 第 二 大 股 东 华 润 会 将 手 上 持 有 的 15.31% 万 科 股 份 转 让 ， 接 盘 者 即 是 此 前 万 科 希 望 引 进 的 “ 白 衣 骑 士 ” 深 圳 地 铁 。 按 照 新 的 方 案 ， 万 科 的 前 三 大 股 东 将 是 宝 能 （25.4%）、 深 圳 地 铁 （15.31%）， 以 及 之 前 抄 底 杀 入 的 恒 大 （14.07%）。 而 恒 大 方 面 随 即 也 发 布 了 公 告 ， 称 不 仅 不 会 继 续 增 持 万 科 ， 还 会 将 手 中 的 股 份 也 转 让 给 深 圳 地 铁 。 这 样 一 来 ， 深 圳 地 铁 的 持 股 比 例 将 超 过 宝 能 ， 成 为 万 科 新 的 第 一 大 股 东 。 根 据 财 新 网 先 前 的 报 道 ， 恒 大 的 这 个 决 定 ， 先 前 还 是 向 深 圳 市 政 府 作 出 过 书 面 承 诺 的 。 由 于 涉 及 到 华 润 和 深 铁 这 样 带 有 国 资 背 景 的 企 业 ， 主 要 的 转 让 程 序 需 要 经 过 国 务 院 国 资 委 审 批 才 能 通 过 。 但 从 先 前 证 监 会 主 席 刘 士 余 在 公 开 演 讲 中 批 评 “ 野 蛮 人 ” 式 收 购 行 为 、 以 及 恒 大 方 面 收 到 深 交 所 警 告 的 情 况 来 看 ， 政 府 机 构 对 这 件 事 的 介 入 已 经 相 对 深 入 。 在 深 圳 ， 还 在 不 断 开 发 新 地 铁 线 路 的 深 铁 集 团 、 和 在 近 郊 区 大 批 量 开 发 住 宅 项 目 的 万 科 ， 可 以 说 分 别 是 官 方 和 民 间 的 两 大 “ 地 主 ”。 有 意 思 的 是 ， 在 17 年 前 ， 万 科 的 第 一 大 股 东 还 是 深 铁 集 团 的 上 级 主 管 单 位 深 圳 国 资 委 ， 当 时 将 这 部 分 股 权 全 数 转 让 给 华 润 时 ， 报 价 仅 为 2.28 亿 元 。 在 此 前 宣 布 引 入 深 圳 地 铁 时 ， 万 科 就 表 示 ， 双 方 的 合 作 将 会 形 成 很 好 的 资 源 互 补 —— 比 如 可 以 联 合 开 发 一 系 列 地 铁 上 盖 的 房 地 产 项 目 ， 并 共 同 发 展 配 套 商 业 。 事 实 上 ， 由 于 入 主 万 科 受 阻 ， 深 圳 地 铁 方 面 在 去 年 已 经 着 手 组 建 自 己 的 商 业 地 产 团 队 。 而 华 润 方 面 则 通 过 官 方 微 信 账 号 发 文 表 示 ， 此 次 将 股 权 转 让 ， 是 “ 综 合 考 虑 自 身 发 展 战 略 和 产 业 布 局 的 需 要 ”， 也 是 “ 国 有 资 产 保 值 增 值 的 需 要 ”。 而 从 公 布 的 交 易 报 价 来 看 ， 华 润 从 这 一 笔 交 易 中 就 可 以 套 现 372 亿 元 ， 如 果 加 上 其 持 股 17 年 以 来 的 分 红 ， 累 积 获 得 收 益 或 将 超 过 400 亿 元 。 总 之 ， 通 过 这 样 一 轮 多 方 交 易 ， 引 入 公 开 表 示 支 持 管 理 层 的 深 铁 作 为 第 一 大 股 东 后 ， 万 科 算 是 勉 强 保 住 了 一 定 的 自 主 权 。 就 在 消 息 公 布 的 前 一 天 ， 王 石 还 穿 着 公 司 自 己 设 计 的 滑 雪 服 ， 宣 布 了 一 个 新 的 “ 冰 雪 事 业 部 ” 成 立 ， 希 望 进 军 大 体 育 产 业 ，“ 为 未 来 五 千 万 的 万 科 业 主 ， 提 供 体 育 设 施 ”。 而 在 剩 余 的 大 股 东 中 ， 境 况 尴 尬 的 暂 时 只 剩 下 了 宝 能 。 由 于 使 用 了 多 种 杠 杆 率 较 高 的 融 资 手 段 ， 加 上 未 能 及 时 拿 下 标 的 ， 宝 能 曾 一 度 被 指 资 金 链 吃 紧 ， 当 家 人 姚 振 华 也 被 指 有 意 减 持 万 科 。 但 即 使 是 恒 大 方 面 半 路 杀 入 ， 宝 能 方 面 至 今 也 没 有 出 现 过 明 显 的 减 持 动 作 。 一 个 中 国 式 的 “ 门 口 野 蛮 人 ” 的 故 事 ， 真 的 会 这 样 结 束 么 ？ 题 图 来 自 innovargroup