温 哥 华 加 税 ， 西 雅 图 和 多 伦 多 成 为 了 中 国 投 资 者 买 房 新 去 处

西 雅 图 和 多 伦 多 的 房 价 迅 速 上 涨 最 近 ， 中 国 的 投 资 者 又 换 了 城 市 去 买 房 子 。 今 年 八 月 ， 温 哥 华 正 式 颁 布 措 施 ， 在 这 座 城 市 购 置 物 业 的 外 国 买 家 需 要 多 交 15% 的 财 产 转 让 税 。 在 这 之 前 ， 很 多 投 资 者 去 温 哥 华 买 房 ， 其 中 不 少 人 来 自 中 国 。 六 月 ， 温 哥 华 的 独 立 式 住 宅 价 格 达 到 了 120 万 美 元 ， 比 去 年 同 期 上 涨 了 39% 。 在 温 哥 华 的 郊 区 列 治 文 ， 外 国 买 家 的 投 资 甚 至 占 到 了 总 投 资 的 将 近 20% 。 最 终 ， 温 哥 华 政 府 推 出 加 税 的 政 策 来 遏 制 外 国 投 资 者 的 涌 入 。 这 还 挺 有 效 的 ， 买 房 的 人 逐 渐 减 少 ， 上 个 月 温 哥 华 的 房 屋 销 售 额 比 去 年 同 期 下 降 了 37% 。 温 哥 华 并 非 第 一 个 面 对 这 种 状 况 的 城 市 。 香 港 、 新 加 坡 、 澳 大 利 亚 的 新 南 威 尔 士 州 和 昆 士 兰 州 都 曾 经 因 为 大 量 外 国 投 资 者 来 买 房 而 决 定 向 外 国 买 家 加 税 ， 而 且 在 这 些 城 市 里 你 都 能 看 到 中 国 买 家 活 跃 的 身 影 。 人 民 币 的 下 跌 、 国 内 不 断 上 升 的 房 价 、 其 它 理 财 产 品 收 益 不 佳 等 等 原 因 促 使 很 多 中 国 人 将 投 资 的 方 向 转 向 海 外 资 产 ， 而 如 今 最 受 欢 迎 的 城 市 变 成 了 多 伦 多 和 西 雅 图 。 来 源 ： 彭 博 多 伦 多 之 前 已 经 很 受 欢 迎 ， 它 原 本 已 经 接 受 了 许 多 外 国 投 资 者 对 公 寓 的 投 资 ， 而 且 亚 裔 人 口 数 量 很 多 。 而 西 雅 图 作 为 海 滨 城 市 ， 房 价 要 比 西 海 岸 的 城 市 低 不 少 。 根 据 经 纪 公 司 Windermere Real Estate 的 数 据 ， 今 年 西 雅 图 有 12% 的 房 子 以 超 过 100 万 的 价 格 卖 出 去 了 ， 这 个 比 例 是 过 去 十 年 的 两 倍 。 虽 然 西 雅 图 房 价 上 涨 和 当 地 迅 速 发 展 的 科 技 业 有 着 密 不 可 分 的 关 系 ， 不 过 西 雅 图 房 地 产 公 司 Realogics Sotheby's International Realty 的 CEO Dean Jones 表 示 在 西 雅 图 郊 区 ， 卖 出 的 房 子 里 有 一 半 的 买 家 都 是 中 国 人 。 而 多 伦 多 的 房 价 也 迅 速 上 升 ，11 月 平 均 房 价 同 比 上 涨 23%， 而 销 售 额 则 是 上 涨 了 将 近 17%。 如 今 ， 西 雅 图 已 经 有 一 些 房 地 产 中 介 和 购 房 者 在 担 心 西 雅 图 成 为 第 二 个 温 哥 华 ， 最 终 因 为 房 价 上 涨 过 快 而 加 税 了 。 不 过 就 像 不 列 颠 哥 伦 比 亚 大 学 研 究 房 地 产 的 教 授 David Ley 说 的 那 样 ： “ 中 国 人 的 钱 不 会 停 下 来 等 待 的 ， 他 们 会 找 到 另 一 个 城 市 ” ， 就 算 西 雅 图 也 决 定 遏 制 外 国 买 家 的 投 资 了 ， 中 国 投 资 者 也 会 找 到 下 一 个 西 雅 图 。 题 图 ： Flickr