第 一 个 靠 海 的 “ 万 达 城 ”， 要 放 在 有 三 个 万 达 广 场 的 海 口

针 对 养 老 度 假 群 体 的 第 二 波 海 南 开 发 潮 已 经 出 现 ， 万 达 依 然 想 用 自 己 最 擅 长 的 方 式 在 这 里 赚 钱 在 先 前 提 出 用 “ 万 达 城 ” 对 抗 迪 士 尼 乐 园 的 时 候 ， 王 健 林 就 提 出 ，“ 万 达 城 ” 这 个 融 合 了 主 题 乐 园 、 酒 店 群 、 舞 台 秀 、 酒 吧 、 万 达 广 场 、 住 宅 等 多 种 业 态 的 项 目 ， 在 国 内 不 会 超 过 20 个 ， 而 且 每 个 都 会 投 入 重 金 打 造 —— 今 年 8 月 底 宣 布 的 济 南 万 达 城 项 目 ， 计 划 投 资 额 就 高 达 630 亿 元 。 昨 天 ， 万 达 方 面 又 宣 布 ， 要 将 另 外 500 亿 元 花 在 海 南 岛 的 首 府 海 口 ， 做 一 个 更 高 级 别 的 “ 万 达 城 ”。 这 是 迄 今 万 达 投 资 建 造 的 第 16 座 万 达 城 。 说 是 级 别 更 高 ， 实 际 上 也 就 是 利 用 了 这 个 项 目 选 址 里 有 河 、 靠 海 的 优 势 。 按 照 万 达 的 规 划 ， 游 客 可 以 一 次 性 在 这 座 万 达 城 里 看 到 海 口 的 道 孟 河 、 超 过 10 公 里 长 的 桂 林 洋 海 滩 ， 以 及 万 达 挖 出 的 一 个 人 工 湖 。 室 外 乐 园 部 分 内 容 也 将 延 伸 至 海 滨 ， 并 引 入 各 种 沙 滩 娱 乐 、 以 及 海 上 主 题 秀 等 演 出 项 目 。 虽 然 说 在 这 一 个 项 目 上 就 花 了 500 亿 ， 但 万 达 仅 在 海 口 这 一 个 城 市 里 ， 实 际 上 已 经 另 外 布 局 了 三 个 万 达 广 场 。 其 中 一 个 已 经 开 始 建 设 ， 另 外 两 个 项 目 已 经 签 约 ， 每 个 项 目 投 资 额 都 在 50 亿 元 以 上 。 等 到 全 部 落 成 时 ， 当 地 人 估 计 会 开 始 在 四 个 万 达 广 场 里 出 现 选 择 困 难 症 。 万 达 城 赚 的 不 仅 是 海 南 本 地 人 的 钱 ， 当 然 也 要 从 那 些 觉 得 南 方 气 候 好 、 每 到 冬 季 就 过 来 养 生 度 假 的 人 身 上 赚 钱 。 在 酒 店 和 房 地 产 开 发 公 司 看 来 ， 海 南 已 经 进 入 了 一 个 新 的 开 发 阶 段 。 一 个 例 子 是 ， 在 三 亚 的 海 棠 湾 海 岸 线 上 ， 已 经 一 字 排 开 了 30 多 家 高 端 酒 店 品 牌 ， 密 度 十 分 惊 人 。 而 万 达 擅 长 的 “ 以 售 养 租 ” 模 式 ， 正 适 合 这 样 的 发 展 趋 势 。 只 要 能 够 将 人 带 到 万 达 城 内 ， 就 有 可 能 吸 引 他 们 购 买 配 套 的 “ 滨 海 滨 湖 小 镇 ” 内 的 住 宅 楼 盘 。 在 住 宅 销 售 上 快 速 回 笼 的 资 金 ， 也 能 够 用 来 补 贴 万 达 广 场 、 酒 店 和 主 题 乐 园 的 部 分 。 总 之 ， 这 是 一 个 纯 正 的 地 产 生 意 ， 而 非 真 正 意 义 上 的 娱 乐 生 意 。 题 图 来 自 Wikimedia Commons