靠 卖 楼 扭 亏 为 盈 的 公 司 ， 今 年 特 别 多 | 好 奇 心 小 数 据

一 年 前 它 们 靠 炒 股 。 运 营 状 况 不 佳 的 时 候 ， 那 些 拥 有 房 产 的 公 司 还 有 一 条 后 路 可 以 走 ： 卖 楼 。 受 个 人 电 脑 不 景 气 、 运 营 商 削 减 手 机 补 贴 的 影 响 ， 联 想 2015 年 全 年 严 重 亏 损 。 今 年 最 近 两 个 季 度 ， 联 想 的 个 人 电 脑 和 智 能 设 备 业 务 收 入 同 比 下 跌 8%， 手 机 业 务 收 入 同 比 下 跌 10%。 但 是 最 后 的 财 报 里 ， 联 想 还 是 获 得 了 3.33 亿 美 元 的 净 利 润 。 这 要 归 功 于 在 最 近 两 个 季 度 里 ， 联 想 集 团 进 行 售 后 回 租 的 两 幢 办 公 楼 ， 分 别 卖 了 1.29 亿 美 元 和 2.06 亿 美 元 。 如 果 不 算 这 部 分 收 入 ， 联 想 在 这 半 年 里 还 亏 了 200 万 美 元 。 这 样 做 的 公 司 也 不 止 是 联 想 一 家 。 联 想 集 团 的 母 公 司 联 想 控 股 直 接 卖 掉 了 房 地 产 业 务 。9 月 中 旬 ， 联 想 控 股 发 布 公 告 称 ， 融 创 中 国 以 138 亿 元 人 民 币 买 下 联 想 控 股 旗 下 41 个 公 司 ， 涉 及 42 个 物 业 项 目 ， 这 42 个 物 业 分 別 位 于 北 京 、 天 津 、 重 庆 、 杭 州 等 16 个 城 市 。 公 告 称 ， 交 易 所 得 会 用 于 “ 充 实 联 想 控 股 及 其 附 属 公 司 的 流 动 资 金 ”。 9 月 ， 连 续 两 年 亏 损 的 A 股 上 市 公 司 ST 宁 通 B 发 布 公 告 称 将 出 售 北 京 的 两 套 学 区 房 ， 预 计 卖 房 的 收 入 为 2272.62 万 元 。 财 报 显 示 ， 这 家 公 司 上 半 年 亏 损 2110 万 元 ， 如 果 成 功 卖 出 ，ST 宁 通 的 亏 损 就 会 被 抹 平 。 10 月 17 日 ，A 股 上 市 公 司 深 圳 惠 程 发 布 公 告 称 ， 将 出 售 位 于 长 沙 、 武 汉 、 石 家 庄 等 地 的 8 套 房 产 ， 预 计 收 益 约 1700 万 元 ， 占 这 家 公 司 2015 年 全 年 利 润 的 13.25%。 去 年 ， 中 国 股 市 经 历 大 起 大 落 ， 这 些 上 市 公 司 做 高 业 绩 的 办 法 是 炒 股 。 同 样 是 深 圳 惠 程 ，2015 年 1.2 亿 的 净 利 润 中 ， 有 将 近 9 成 是 证 券 收 益 。 2015 年 A 股 走 势 （ 来 源 ：Google Finance） 今 年 以 来 ， 有 超 过 70 家 A 股 上 市 公 司 通 过 出 售 房 产 ， 达 到 减 少 亏 损 乃 至 盈 利 的 状 况 。 这 些 公 司 的 主 业 都 不 是 房 地 产 ， 但 是 公 司 本 身 多 业 绩 不 佳 ， 如 果 继 续 亏 损 很 可 能 会 被 退 市 。 当 然 ， 这 些 公 司 集 体 卖 楼 的 原 因 还 是 因 为 不 断 高 涨 的 房 价 。 国 家 统 计 局 的 数 据 显 示 ， 今 年 1-9 月 仅 东 部 地 区 的 商 品 房 销 售 额 就 增 长 了 47.7%， 销 售 面 积 则 同 比 增 长 了 29%。 这 些 上 市 公 司 出 售 的 房 产 ， 大 部 分 都 位 于 北 京 、 上 海 等 高 房 价 城 市 。 股 市 好 的 时 候 炒 股 ， 房 价 涨 得 快 的 时 候 卖 房 ， 靠 投 资 提 升 业 绩 对 一 家 公 司 来 说 不 能 算 是 坏 事 ， 但 是 如 果 只 靠 卖 房 赚 钱 ， 却 无 力 改 善 公 司 主 营 业 务 ， 那 这 些 公 司 面 临 的 局 面 并 不 能 算 好 。 2012 年 ， 处 于 严 重 亏 损 状 态 的 诺 基 亚 以 2.22 亿 的 价 格 卖 了 位 于 芬 兰 的 总 部 大 楼 ， 从 而 改 善 这 家 公 司 的 资 产 负 债 表 。 但 是 这 笔 现 金 也 没 有 成 功 挽 救 诺 基 亚 。 一 年 多 之 后 ， 诺 基 亚 将 手 机 业 务 以 50 亿 美 元 的 价 格 卖 给 了 微 软 。 题 图 来 自 Visual hunt