伦 敦 “ 小 黄 瓜 ” 又 怎 样 ？ 拖 欠 房 贷 照 样 得 卖

曾 以 6 亿 英 镑 售 价 创 下 楼 盘 交 易 纪 录 的 伦 敦 Gherkin 大 楼 因 为 东 家 拖 欠 银 行 贷 款 被 勒 令 出 售 。 听 起 来 挺 凄 凉 的 ， 好 在 它 非 常 抢 手 ， 海 外 看 房 团 们 可 以 行 动 起 来 了 。 德 勤 于 7 月 29 日 宣 布 将 伦 敦 金 融 城 地 标 “ 小 黄 瓜 ” Gherkin 大 楼 挂 牌 出 售 ， 售 价 约 为 6 - 6.5 亿 英 镑 。 Gherkin 大 楼 位 于 圣 玛 丽 斧 街 30 号 ， 由 著 名 建 筑 师 福 斯 特 勋 爵 主 持 设 计 ， 2004 年 开 业 后 曾 经 吸 引 20 多 家 租 户 入 住 。 德 勤 地 产 于 今 年 4 月 接 收 了 Gherkin 大 楼 ， 由 于 业 主 英 国 投 行 Evans Randall 与 德 国 地 产 集 团 IVG Immobilien 未 能 达 成 债 务 重 组 协 议 ， 失 去 耐 心 的 银 行 要 求 德 勤 与 房 地 产 服 务 商 第 一 太 平 戴 维 斯 （Savills） 合 作 ， 将 Gherkin 大 楼 挂 牌 出 售 。 Evans Randall 与 IVG Immobilien 于 2007 年 以 6 亿 英 镑 的 价 格 从 瑞 士 再 保 险 公 司 手 中 购 得 了 Gherkin 大 楼 ， 这 一 金 额 曾 创 下 当 时 楼 盘 交 易 最 高 纪 录 。 为 了 筹 措 资 金 两 家 公 司 向 巴 伐 利 亚 银 行 等 5 家 银 行 贷 款 了 5 亿 英 镑 ， IVG Immobilien 选 择 以 瑞 士 法 郎 还 款 。 自 2007 年 以 来 ， 瑞 士 法 郎 对 英 镑 汇 率 上 升 了 56% ， 于 是 这 笔 交 易 在 2009 年 出 现 了 首 次 违 约 。 所 幸 的 是 Gherkin 大 楼 并 不 愁 找 不 到 下 家 ， 据 两 家 代 理 公 司 透 露 这 栋 面 积 达 到 4.69 万 平 方 米 的 41 层 办 公 楼 已 经 吸 引 了 世 界 各 地 买 家 的 目 光 。 被 任 命 销 售 这 栋 建 筑 的 第 一 太 平 戴 维 斯 伦 敦 投 资 主 管 Stephen Down 表 示 ：“ Gherkin 大 楼 位 于 伦 敦 市 中 心 ， 它 是 全 球 瞩 目 的 地 标 性 建 筑 。 伦 敦 商 业 地 产 市 场 受 益 于 过 去 几 年 改 善 的 市 场 环 境 。 进 入 破 产 管 理 后 ， 我 们 已 经 看 到 了 美 国 、 亚 洲 以 及 中 东 买 家 的 购 买 意 向 。” 在 过 去 5 年 半 里 伦 敦 商 业 地 产 市 场 正 不 断 回 暖 。 711 亿 英 镑 资 金 投 向 了 伦 敦 市 中 心 的 办 公 室 及 零 售 市 场 ， 其 中 海 外 投 资 者 占 据 67% ， 贡 献 了 477 亿 英 镑 。 第 一 太 平 戴 维 斯 的 数 据 显 示 ， 亚 太 买 家 、 欧 洲 买 家 、 美 国 买 家 、 中 东 买 家 分 占 19% 、 18% 、 13% 、 10% 。 嗯 ， 中 国 海 外 看 房 团 又 可 以 组 起 来 了 。 题 图 来 自 ： tourist-destinations.com