纽 约 房 产 堪 比 瑞 士 银 行 ？

当 人 们 留 意 到 纽 约 市 房 产 价 格 已 经 远 远 超 过 危 机 前 水 平 的 时 候 ， 这 篇 文 章 揭 示 了 很 多 背 后 的 故 事 。 这 里 正 在 成 为 新 的 资 产 藏 匿 之 处 ， 随 着 不 久 前 瑞 士 银 行 宣 布 要 对 个 人 资 产 进 行 更 透 明 管 理 ， 来 自 世 界 各 国 的 一 些 超 级 富 豪 开 始 在 这 个 大 兴 土 木 的 城 市 投 掷 重 金 。 律 所 和 中 介 机 构 等 周 边 生 意 重 新 好 了 起 来 。 一 些 中 介 甚 至 没 见 过 客 户 长 什 么 样 子 ， 就 在 电 话 中 完 成 了 数 千 万 美 元 的 交 易 。 " 在 一 个 纽 约 市 房 产 的 契 约 背 后 ， 购 买 者 可 能 是 个 特 拉 华 州 的 公 司 ， 而 它 由 一 个 在 维 京 群 岛 的 壳 公 司 管 理 ， 又 可 能 被 一 个 英 国 曼 岛 的 信 托 持 有 ， 这 个 信 托 可 能 在 列 支 敦 士 登 有 个 账 户 ， 而 这 个 账 户 由 一 个 在 日 内 瓦 的 私 人 银 行 家 持 有 。” 正 是 在 这 种 异 常 复 杂 的 背 景 当 中 ， 一 些 交 易 存 在 非 法 转 移 资 产 的 可 能 ， 特 别 是 一 些 石 油 大 亨 。 美 国 政 府 也 开 始 对 此 加 强 调 查 。 正 是 因 为 一 些 奢 侈 住 宅 诞 生 的 拉 动 ， 过 去 一 年 ， 纽 约 时 房 产 的 价 格 上 涨 了 30 %，“ 全 球 精 英 都 在 寻 找 一 些 安 全 的 储 蓄 罐 ”， 房 产 开 放 商 Michael Stern 在 这 篇 文 章 中 接 受 采 访 时 说 。 在 上 面 位 于 中 央 公 园 南 面 的 奢 侈 建 筑 “One 57” 内 ， 超 过 一 半 的 买 家 都 是 公 司 。 这 也 不 仅 仅 是 超 级 富 豪 圈 子 内 的 游 戏 。 一 些 中 等 规 模 资 产 的 新 兴 买 家 在 进 行 海 外 投 资 的 时 候 ， 也 率 先 考 虑 这 里 ——“ 在 财 富 人 群 的 聚 集 和 购 买 选 择 的 多 样 性 上 ， 没 有 一 个 美 国 城 市 可 以 和 纽 约 相 比 。 这 里 的 奢 华 住 宅 看 上 去 很 贵 ， 但 相 对 于 世 界 上 一 些 其 它 地 方 倒 是 非 常 划 算 ——100 万 美 元 可 以 在 这 里 买 下 的 面 积 相 当 于 在 摩 洛 哥 或 香 港 的 两 倍 。 纽 约 房 产 也 比 迈 阿 密 、 上 海 或 北 京 更 加 稳 定 。 比 起 伦 敦 ， 那 就 更 便 宜 了 ”。 正 因 此 ， 那 些 往 往 全 款 购 入 的 新 兴 买 家 ， 也 令 一 些 原 本 计 划 购 置 房 产 的 本 地 人 失 去 了 很 多 机 会 —— 他 们 通 常 都 会 在 银 行 贷 款 。