加 利 福 尼 亚 之 后 ， 中 国 人 又 爱 去 德 克 萨 斯 买 房 了

为 此 ， 一 些 美 国 开 发 商 开 始 设 计 适 合 多 代 同 堂 的 房 子 ， 甚 至 会 在 布 局 时 考 虑 “ 风 水 ”。 据 CNBC 报 道 ， 中 国 人 现 在 已 经 是 美 国 不 动 产 的 最 大 外 国 买 家 了 ， 他 们 的 新 目 标 是 德 克 萨 斯 州 。 尽 管 加 利 福 尼 亚 州 仍 是 中 国 人 的 最 爱 ， 但 奈 何 房 价 太 高 ， 导 致 了 需 求 下 降 。 而 德 克 萨 斯 州 成 为 中 国 人 的 新 宠 ， 另 一 个 原 因 是 它 能 提 供 良 好 的 就 业 和 教 育 机 会 。 在 过 去 一 年 德 克 萨 斯 州 向 国 外 出 售 的 房 屋 中 ， 中 国 买 家 贡 献 了 31% 的 销 售 额 ， 仅 次 于 拉 丁 美 洲 和 墨 西 哥 的 买 家 。 “ 我 的 日 程 表 都 排 满 了 ， 有 时 都 顾 不 过 来 。” 休 斯 顿 房 屋 中 介 Shirley Mei Qing 说 ， 过 去 一 年 ， 来 自 中 国 的 客 户 增 长 了 30%。“ 主 要 原 因 是 ， 相 比 东 西 海 岸 ， 德 克 萨 斯 的 房 子 更 便 宜 。” 根 据 美 国 房 地 产 经 纪 人 组 织 的 数 据 ， 过 去 一 年 里 ， 中 国 买 家 在 美 国 不 动 产 市 场 的 投 入 高 达 286 亿 美 金 ， 比 排 名 第 二 位 的 加 拿 大 人 高 出 一 倍 还 要 多 。 最 近 中 国 股 市 的 严 重 波 动 ， 也 提 升 了 中 国 人 对 美 国 房 地 产 市 场 的 需 求 。 “ 虽 然 中 国 股 市 投 资 者 的 资 产 近 期 肯 定 遭 遇 了 打 击 ， 但 由 于 人 民 币 汇 率 和 美 元 基 本 挂 钩 （ 浮 动 区 间 窄 ）， 汇 率 方 面 并 没 有 出 现 传 递 效 应 。” 不 动 产 网 站 Zillow 的 经 济 研 究 主 管 Svenja Gudell 说 ，“ 这 些 中 国 股 市 投 资 者 会 逃 向 安 全 资 产 ， 而 美 国 不 动 产 既 能 提 供 很 高 的 回 报 ， 风 险 又 相 对 温 和 。 股 市 的 波 动 会 促 使 更 多 中 国 投 资 者 来 美 国 买 房 。” 此 外 ， 中 国 人 在 买 房 这 件 事 上 也 愿 意 砸 钱 。 美 国 房 地 产 经 纪 人 组 织 公 布 的 数 据 显 示 ， 过 去 一 年 中 国 买 家 买 房 的 平 均 价 格 为 83.18 万 美 元 ， 相 当 于 全 美 房 价 中 位 数 的 4 倍 ， 也 远 高 于 其 他 国 际 买 家 的 买 房 均 价 。 德 克 萨 斯 新 房 建 筑 数 量 在 全 美 排 名 第 一 ， 而 中 国 人 又 普 遍 偏 爱 新 房 而 非 二 手 房 。 和 加 州 相 比 ， 德 克 萨 斯 州 的 新 房 建 筑 总 量 是 它 的 两 倍 。 美 国 开 发 商 也 在 设 计 适 合 几 代 人 共 同 居 住 的 住 房 ， 以 适 应 移 民 大 家 庭 的 需 求 。 还 有 些 开 发 商 在 布 局 时 甚 至 考 虑 了 “ 风 水 ”， 以 此 吸 引 亚 洲 买 家 。 题 图 来 自 站 酷 海 洛 创 意