澳 洲 房 产 商 瞄 准 中 国 老 龄 化 商 机 ， 想 在 上 海 建 个 退 休 村

面 对 这 个 潜 力 巨 大 的 市 场 ，Lend Lease 觉 得 自 己 有 经 验 。 2014 年 ， 全 国 老 龄 委 曾 经 发 布 过 一 项 统 计 ， 未 来 20 年 中 国 将 进 入 人 口 老 龄 化 高 峰 ， 平 均 每 年 增 加 1000 万 老 年 人 。 当 老 龄 化 这 个 社 会 问 题 变 得 越 来 越 突 出 的 时 候 ， 这 个 市 场 势 必 涌 入 更 多 的 竞 争 者 。 近 日 ， 澳 洲 地 产 公 司 联 盛 集 团 （ Lend Lease） 亚 太 区 CEO Rod Leaver 表 示 ， 他 们 正 在 与 上 海 市 政 府 商 议 ， 拟 在 这 里 开 发 并 建 设 一 处 拥 有 800 套 老 年 住 所 的 养 老 地 产 项 目 。 “ 因 为 独 生 子 女 政 策 ， 人 口 老 龄 化 问 题 在 中 国 非 常 的 棘 手 。” Leaver 说 道 。 不 过 ， 中 国 市 场 的 状 况 毕 竟 与 澳 洲 大 相 径 庭 ， 特 别 是 牵 涉 到 复 杂 社 会 利 益 的 地 产 项 目 。 因 此 ， 如 果 顺 利 进 入 中 国 市 场 ，Lend Lease 这 个 欧 洲 最 大 的 退 休 地 产 开 发 者 将 在 中 国 建 立 一 套 全 新 的 商 业 法 则 ， 以 适 应 中 国 特 色 。 在 中 国 之 外 ，Lend 在 亚 洲 的 业 务 还 包 括 新 加 坡 、 马 来 西 亚 以 及 日 本 市 场 。 目 前 ， 它 在 亚 洲 业 务 的 项 目 总 值 已 经 超 过 了 80 亿 澳 元 ， 包 括 价 值 56 亿 澳 元 的 开 发 项 目 和 30 亿 澳 元 的 建 项 目 。 当 然 ， 在 这 家 外 企 进 入 中 国 之 前 ， 政 策 的 倾 向 让 中 国 的 地 产 商 早 早 地 打 起 了 退 休 房 地 产 的 算 盘 。 万 科 、 保 利 、 碧 桂 园 、 颐 和 等 房 产 企 业 纷 纷 为 养 老 地 产 做 了 一 个 长 期 的 战 略 规 划 。 根 据 网 易 财 经 的 数 据 ， 目 前 中 国 养 老 产 业 每 年 的 市 场 需 求 约 为 6000 亿 元 ， 而 市 场 所 提 供 的 产 品 、 服 务 却 不 足 千 亿 ， 因 此 这 其 中 存 在 着 巨 大 的 市 场 空 缺 。 题 图 来 自 homeadvisorhomesource